沙田 該地段 房屋交易 領域 現時 呈現 穩定 然而 波動 的 走勢。市值 方面，根據 最新 的 數據，細單位 的 造價 大約 在 X萬 至多 Y港元 之間，而 較大面積 的 住宅 https://scco.com.hk/%e5%af%b6%e7%a6%8f%e8%b2%b7%e8%b3%a3/